NÁVRH  ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU  MĚSTA BROUMOVA

(Červen  2004)

Zadání obsahuje pokyny pro vypracování územNě plánovací dokumentace, pro řešení střetů zájmů a problémů v území a pro stanovení podmínek rozvoje území a ochrany jeho hodnot.

OBSAH

1. Důvody pro pořízení územního plánu obce a stanovení hlavních cílů rozvoje území.

2. Výčet katastrálních území tvořících správní území města.

3. Požadavky vyplývající pro řešené území z  územního plánu VÚC a z programů rozvoje kraje, okresu a obce.

4. Význam a funkce města  ve struktuře osídlení, požadavky vyplývající z širších vztahů v území.

5. Požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a ekonomických údajů obce a výhledů.

6. Požadavky a podmínky pro rozvoj obce, požadavky na zohlednění hodnot jejího území (historických, kulturních, urbanistických a přírodních apod.).

7. Požadavky na vymezení zastavitelných území.

8. Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí, zdravých životních podmínek, na  využitelnost přírodních zdrojů a ochranu krajiny (včetně ochrany  zemědělského půdního fondu, pozemků určených k plnění funkcí lesa) a na územní systémy ekologické stability.

9. Požadavky na ochranu kulturních památek, památkově chráněných území a jejich ochranných pásem.

10. Požadavky na řešení koncepce dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady.

11. Požadavky vyplývající z dalších právních předpisů: obrana státu, civilní ochrana, ochrana ložisek nerostných surovin a jejich těžba, poddolovaná území, sesuvná území, hygiena, protipožární ochrana, ochrana před povodněmi apod.

12. Požadavky a podmínky pro řešení vzájemných vztahů částí obce a vztahů se sousedními obcemi.

13. Požadavky na nutné asanační zásahy, variantní návrhy revitalizace nefunkčních objektů průmyslové a zemědělské výroby v souvislosti se změnou funkce tohoto prostoru.

14. Okruhy problémů řešení vyplývající z průzkumů a rozborů.                               

15. Výkres limitů využití území vyplývající z právních předpisů a správních rozhodnutí.

16. Požadavky na rozsah a způsob zpracování konceptu řešení a návrhu, včetně požadavků na regulaci využití a uspořádání ploch.

 1. Důvody pro pořízení územního plánu obce a stanovení hlavních cílů rozvoje území.

                Základním důvodem pro pořízení nového územního plánu je zastaralost územního plánu sídelního útvaru, který vznikal v 90. letech v tehdejším legislativním prostředí. Jen dílčím způsobem byly v průběhu přerušovaného projednávání doplněny některé nové požadavky, které mohly vzniknout až po r. 1989. Tento územní plán byl schválen 18. 6. 1998. Po volbách v r. 2002 rozhodlo nové zastupitelstvo dne 20.3.2003 o pořízení nového Územního plánu města, který bude odrážet soudobé požadavky na rozvoj území.     

                Komplexně zpracovaná a schválená územně plánovací dokumentace je dobrým předpokladem pro stabilizaci základních funkcí území, mezi které patří rozvoj  bydlení včetně občanské vybavenosti, možnosti pro podnikání, výrobu ale i  turistický ruch za předpokladu zajištění ekologické stability, ochrany přírody a krajiny i technického vybavení území, koordinace všech funkčních složek v území.     

2. Vymezení řešeného území, výčet katastrálních území tvořících správní území obce.

                Řešené území je totožné se správním územím města Broumov. Je dáno rozsahem katastrálních území  Broumov, Benešov, Rožmitál a  Velká Ves u Broumova o celkové výměře 2 226 ha. Celé řešené území leží v CHKO Broumovsko.   

3.  Požadavky vyplývající pro řešené území z  územního plánu VÚC a z programů rozvoje kraje, okresu a obce.

Řešené území je součástí řešení dosud neschváleného ÚP VÚC Adršpašsko-Broumovsko.. Pro řešené území byl z pracován generel ÚSES. Pro řešené území byly zpracovány  ÚTP regionálních a nadregionálních ÚSES , Plán péče o CHKO Broumovsko (Správa CHKO 2003). Tyto dokumenty včetně požadavků uplatněných v rámci projednání návrhu zadání budou v ÚP města Broumov zohledněny. Programy rozvoje okresu a obce nebyly zpracovány.

4. Význam a funkce obce ve struktuře osídlení, požadavky vyplývající ze širších vztahů v území.

Město Broumov bylo založeno jako obchodní a správní středisko pro území mezi Stěnami a Javořími horami. V polovině 13.stol. při kolonizaci organizované Řádem sv. Benedikta vznikl i základní půdorys dnes historického jádra města, které je vyhlášenou Městskou památkovou zónou. Zachovaná urbanistická koncepce, gotické rozdělení stavebních parcel, objekty význačné architektury – to vše v  atraktivním, geograficky jasně vymezeném krajinném celku Broumovského výběžku zařazuje město mezi výjimečné v rámci České republiky.

Město Broumov bylo v minulosti a zůstává i dnes regionálním střediskem poskytování služeb v oblasti vzdělávání (gymnázium), zdravotnictví (dosud existující Nemocnice Broumov a.s.,  poliklinika s privátní lékařskou praxí všech základních oborů), je sídlem HZS, záchranné služby i Policie ČR.  Zaměstnanost a celková úroveň života v Broumově i okolních obcích dosud značně závisí na textilním průmyslu jediného výrobce Veba, textilní závody a.s.. Urbanistické řešení musí umožnit realizaci  dalších aktivit, přinášejících pracovní příležitosti, využívající především kulturně-historický a přírodně –estetický potenciál sídla  v souvislosti s rozvojem turistiky a cestovního ruchu.

5. Požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a  ekonomických údajů obce a  výhledů.

         V Broumově žije v současné době 8 427 obyvatel, z toho v Benešově 124, Broumově 2 612, kolonii 5. května 274, Novém Městě 1971, Olivětíně 1 250, Poříčí 518, Rožmitále 172, Velké Vsi 1 506 obyvatel. V produktivním věku je 5346 obyvatel, 43,3% obyvatelstva je ekonomicky aktivních, z toho 26,5 % za prací dojíždí. Celkový počet domů je 1 211, celkový počet evidovaných bytů 3450. Za posledních deset let stoupl počet obyvatel Broumova z 8 082 na 8 427, tj. o 345 obyvatel.

       Rozvojové plochy pro novou obytnou zástavbu je třeba navrhovat především pro rodinné domy a jen v menší míře (cca do 20% počtu bytů) pro bytové domy v celkovém rozsahu pro předpokládaný přírůstek cca 1000 obyvatel během následujících 20 let.

6. Požadavky a podmínky pro rozvoj obce, požadavky na zohlednění hodnot jejího území s přihlédnutím k podmínkám historickým,  kulturním, urbanistickým,  přírodním  apod.

         Pro upevnění identity města včetně obvodových částí dříve samostatných, bude třeba respektovat dochované stavby a soubory staveb, které dokumentují jednotlivá stadia vývoje osídlení. Součástí městské památkové zóny  je klášter v Broumově, který byl v roce 2002 prohlášen národní kulturní památkou nařízením vlády č. 336/2002 Sb. ze dne 19. června 2002. Je třeba chránit kulturní památky a archeologická naleziště,  dokumentující, že obec měla své místo i v historickém osídlení. Správní území města je ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb. územím s archeologickými nálezy.

       Nové stavby a v této souvislosti případně výšková hladina zástavby  musí být navrženy tak, aby nemohlo dojít ke zhoršení stávající kvality dálkových pohledů na Broumov nebo zastínění průhledů na významné objekty ve městě. Hodnotou vytvářející specifický ráz města jsou uliční linie zástavby včetně uličních fasád a architektonických úprav vnímaného veřejného prostoru. Pohledové horizonty ve směru z města do krajiny ve všech směrech a linie horizontů a to i při pohledech z příjezdních komunikací i  polních /turistických/  cest pro pěší. Nepřípustné  je zaclonění siluety kláštera, kostelů, gymnázia a dalších historických budov, které se  pohledově podílí na siluetě města. Vzhledem ke změněným podmínkám v území navrhnout asanaci nefunkčních průmyslových objektů ( např. kotelny a komíny, měšťanský pivovar, neobývané a nevyužité stavby atp.), které historické panorama negativně ovlivňují. Uvnitř města navrhnout limity pro dostavby proluk a  naopak vymezit plochy nezastavitelné.  

       K hodnotám území patří zachovaná urbanistická koncepce historické části města, její prostorové uspořádání, gotické rozdělení stavebních parcel včetně  objektů význačné architektury. K dalším hodnotám území patří veškeré stávající plochy veřejné zeleně v celém správním  území města, které musí být ochráněny ve stávajícím rozsahu, případně navrženy plochy pro její rozšíření tak, aby byly zachovány pohledy a průhledy, jak je shora uvedeno.

              Z důvodu ochrany uvedených hodnot území budou nová telekomunikační a energetická vedení , umísťovaná v zastavěné a zastavitelné části území, vedena jen pod zemí.

7. Požadavky na vymezení zastavitelných území.

                Zastavitelná území pro bydlení, průmyslovou výrobu, dopravní, technickou a občanskou vybavenost budou navržena v návaznosti na urbanisticky vhodné řešení území, tj. v návaznosti na současně zastavěné území města a v souladu s urbanistickou strukturou města.  Ve volné krajině nebudou zakládány nové obytné ani výrobní stavby.

Je nutné prověřit možnosti  (hustoty) zástavby v nezastavěných prolukách roztroušené zástavby na území k.ú.Benešov, Rožmitál a Velká Ves u Broumova, přitom je nutné vyhodnotit průchodnost území. Vyhodnotit podmínky pro možnosti výstavby podél železniční trati a podél Třídy Osvobození.   V rámci konceptu územního plánu variantně navrhnout dostatek  stavebních míst pro bytovou výstavbu formou rodinných domů tak, aby cca  300 stavebních míst  mohlo být z těchto variant vybráno do návrhu ÚPM.

            Specielní plochy pro soustředěnou individuelní rekreační výstavbu nebudou navrhovány. V rámci ploch určených pro bydlení je možné funkční využití objektů pro individuální rekreaci, případně pro poskytování ubytovacích služeb.   

                Soustředěnou vícepodlažní výstavbu obytných domů o kapacitě cca 120 b.j  navrhovat v lokalitách navazujících na stávající panelové bytové domy v prostoru sídlišť Spořilov a Křinická.

            Prověřit možnosti a navrhnout limity pro řešení požadavků investorů výstavby RD v dosud nezastavěných okrajových částech správního území v návaznosti na přírodní prostředí a s požadavkem na přímou návaznost využití uvažovaného nového rekreačně sportovního areálu v prostoru k.ú. Benešov a k.ú.Rožmitál.     

            Prověřit možnost založení nových ploch zahrad s možností výstavby zahrádkářských chat.

            U všech navržených zastavitelných ploch stanovit věcnou a časovou koordinaci  (etapy), graficky vyznačit.         

                Prověřit případně vymezit rozvojové plochy pro výrobní případně  skladové provozy nejlépe v návaznosti na stávající výrobní areály nebo formou rekonstrukce stávajících výrobních nebo zemědělských areálů. Prověřit možnost založení průmyslové zóny.

            V prostoru mezi městskými částmi Benešov a Rožmitál vymezit prostor sportovního areálu nebo variantně sportovních zařízení a komplexů menšího rozsahu. Navrhnout prostor pro výstavbu  ubytovacích zařízení nejen v  návaznosti  na  rekreační areál.

            Prostorově vymezit potřebné plochy pro školy, zdravotnictví, sport, prověřit potřeby a navrhnout doplnění případného deficitu vybavenosti nadmístního a místního významu, současně řešit potřebu veřejně sdíleného prostoru v nově navrhovaných plochách pro zástavbu včetně ploch pro stavby občanské vybavenosti. Prověřit kapacity občanského vybavení města, navrhnout variantní řešení.

           Navrhnout koncepci cestovního ruchu a na základě komplexního vyhodnocení vymezit vhodné plochy pro realizaci záměrů podporujících příliv turistů do regionu.

8.  Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí, zdravých životních podmínek, na využitelnost přírodních zdrojů a ochranu krajiny, ochrany zemědělského půdního fondu, pozemků určených k plnění funkcí lesa a na  územní systémy ekologické stability.

           Urbanistickým návrhem řešení územního plánu města nesmí dojít  ke zhoršení parametrů ovlivňujících životní prostředí. Koncepci města je potřebné rozvíjet tak, aby   realizací záměrů územního plánu mohlo dojít naopak ke  zlepšení současného stavu.

Zvážit možnosti asanace opuštěných továrních a skladových objektů s cílem ozdravění prostoru,  alternativně navrhnout v rámci urbanistické koncepce změnu funkčního využití.         Správním územím města Broumova protéká řeka Stěnava a  potoky: Křinický, Liščí,  Kravský , Svinský , Rožmitálský.  Bude respektováno záplavové území řeky Stěnavy dle podkladů Povodí Labe s.o.   

                Pro zabezpečení trvale udržitelného rozvoje, úrodnosti a zajištění kvalitního  životního prostředí  je třeba navrhnout revitalizační úpravy krajiny a  vodních toků . Jedním z  cílů těchto úprav je zvýšení retenční  i produkční schopnosti krajiny.  

                V prostoru hranic dříve scelených zemědělských pozemků je žádoucí  vhodně navrhnout  interakční prvky v krajině v návaznosti na  stávající drobné sakrální prvky v krajině a polní cesty. Prověřit potřebu protierozních opatření, navrhnout. Zároveň budou vymezeny nezastavitelné plochy ve veřejném zájmu podle zák.č.114/1992 Sb.

                Součástí územního plánu bude textová i grafická příloha pozemků určených k plnění funkce lesa. Zábory lesních pozemků pro jiné funkční využití se nepožadují.  Z důvodu útlumu zemědělské činnosti je potřebné zvážit a navrhnout rozsah maximálního možného zalesnění  na stávajících zemědělských plochách především z hlediska únosnosti těchto změn pro krajinu. Přednostně prověřit plochy, které nejsou  pro zemědělskou činnost v současné době využívány. Možný rozsah zalesnění graficky vyznačit ve variantách, bude-li nalezeno více řešení.

           V příloze ZPF budou kromě standardních požadavků vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení ÚP na ZPF navrženy plochy pro realizaci protierozních opatření v krajině.

           Zpracovaný generel ÚSES a  ÚTP regionálních a nadregionálních ÚSES budou v konceptu ÚP Broumova zohledněny, detailněji budou upřesněny jejich hranice v rámci schválené metodiky a vyznačeny ve výkresové části.  Urbanistická koncepce zohlední   a vyhodnotí požadavky uvedené v dokumentu  Plán péče o CHKO Broumovsko 2003.   

9. Požadavky na ochranu kulturních památek, památkově chráněných území a  jejich ochranných pásem.

                V řešeném území jsou kulturní památky, zapsané ve státním seznamu kulturních památek a objekty památkového zájmu. Historické centrum města je Městskou památkovou zónou (Vyhláška o prohlášení památkových zón ve vybraných městech a obcích Východočeského kraje byla vydána  KNV v Hradci Králové dne 17. října 1990 podle § 24 zákona č. 69/1967Sb., o národních výborech ).   Součástí památkové zóny města Broumova je benediktinský klášter včetně zahrady a okolních pozemků, který byl v roce 2002 prohlášen národní kulturní památkou nařízením vlády č. 336/2002 Sb.  Ochranná pásma nejsou vyhlášena.

           Ochrana je stanovena zákonem č. 20/1987 Sb., zvláštní opatření se nevyžadují.

10. Požadavky na řešení koncepce dopravy, občanského a technického vybavení  a nakládání s odpady.    

Ve správním území jsou zastoupeny všechny kategorie komunikací.

            Silnice II.třídy :

II/302      Starostín (státní hranice) – Meziměstí – Broumov – Otovice (státní hranice)

II/303      Náchod – Hronov – Police nad Metují – Broumov – Janovičky (státní hranice).

Územím dále prochází množství silnic III. třídy, které zahušťují silniční síť a zprostředkovávají dopravní obsluhu okolních obcí:

      III/3025      Broumov –Martínkovice –Božanov

      III/3026      Broumov – Křinice

      III/30324    Broumov – Rožmitál –Šonov

      III/30325    Rožmitál –silnice IIIú30324

      III/30326    Olivětín – Hynčice

      III/30327     Heřmánkovice – III/30326

Navrhnout úpravy dopravního silničního systému včetně místních a účelových komunikací s těmito cíli:

    Zklidnit provoz v městské památkové zóně, zvýšit kapacitu parkovišť pro osobní i nákladní automobily, prověřit a navrhnout  trasy pro pěší a cyklisty, především zlepšit propojení okrajových částí města navzájem a propojení s historickým centrem. (Např. Benešov- Rožmitál, Křinické sídl. - historické centrum, Spořilov –Olivětín,  Nové Město –Velká Ves.)  Navrhnout trasu kapacitního příjezdu do areálu Veba, textilní závody a.s. – Olivětín. (problém - viadukt ČD).

    Urbanistické řešení musí umožňovat rozvoj turistiky pěší i cyklistické v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny a zároveň musí řešit  dopravní systém pro motorová vozidla tak, aby výsledkem bylo  celkové zlepšení a zjednodušení dopravní obslužnosti. Požadujeme navržení parkovišť příp. objektů pro vybudování společných garáží tam, kde vzniká tato potřeba.

      Veškeré změny v komunikační síti vyvolávající potřebu záboru pozemků budou zahrnuty do veřejně prospěšných staveb.

                Řešeným územím prochází železniční trať ČD 026 Meziměstí – Broumov – Otovice.  Trať je jednokolejná, úrovňové přejezdy zůstanou zachovány. S rozšířením se neuvažuje. 

                Prostorově vymezit potřebné plochy pro školy, zdravotnictví, sport, a ostatní vybavenost nadmístního  i místního významu, graficky rozlišit. Prověřit kapacity občanského vybavení města, navrhnout řešení.

           Navrhnout koncepci cestovního ruchu a na základě komplexního vyhodnocení vymezit vhodné plochy pro realizaci záměrů podporujících příliv turistů do regionu.

                Město Broumov je zásobováno pitnou vodou ze zdrojů Polické křídové pánve a částečně ze zdrojů na vlastním území. Kapacitní rezervy jsou dostatečné, není nutné jiné řešení.          

                V jižní části Broumova je vybudována městská ČOV, situovaná na levém břehu Stěnavy. Navrhnout trasy prodloužení kanalizačních stok v souvislosti s územím pro novou zástavbu a zahrnout do veřejně prospěšných staveb. V Rožmitále budou  odpadní vody čištěny v domovních ČOV nebo shromažďovány v žumpách s následnou likvidací dle zákona. Propojení kanalizace z Rožmitálu na městskou ČOV se neuvažuje.

                               Dle potřeb rozvoje města navrhnout nové trafostanice včetně přípojek na hlavní vedení. Veškeré nově budované rozvody el. energie a telekomunikační vedení v zastavěné části města budou umísťovány  pod zem.              

                Město je plynofikováno. Kapacitní rezerva je pro další rozvoj dostatečná. Při navrhování nových ploch pro výstavbu počítat s prodloužením rozvodů STL plynovodů.        

                Odpady budou odváženy a likvidovány mimo prostor CHKO Broumovsko. Ve správním území města  se nepředpokládá žádná skládka. Nutno zabezpečit třídění odpadu a jeho separovaný sběr. Hledat vhodný prostor pro inertní odpad.

                Významnou starou zátěží zůstává ukončená skládka odpadu v k. ú. Benešov.

11. Požadavky vyplývající z dalších právních předpisů: obrana státu, civilní         ochrana, ochrana ložisek nerostných surovin a jejich těžba, poddolovaná         území, sesuvná území, hygiena, protipožární ochrana.

                Do textové části je třeba zahrnout oddíl civilní ochrany. ÚPM Broumov bude řešit požadavky vyhlášky Ministerstva vnitra č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, kterou se provádí některá ustanovení zákona č. 239/2000 Sb.  o integrovaném záchranném systému. Územní plán bude řešit územní nároky, vyplývající z těchto právních předpisů.

                V území se nalézá Chráněné ložiskové území Rožmitál  (CHLÚ) v k.ú.Rožmitál. Uvnitř tohoto prostoru je stanoven dobývací prostor výhradního ložiska porfyritu a křemenného porfyritu  (DP), v řešeném území se vyskytují sesuvná území- navrhnout opatření především z důvodu bezpečnosti na okolních pozemcích.  

                Prověřit možnosti opatření k omezení škodlivého působení hluku z provozu na tranzitní  komunikaci II/302, kde vypočtené denní hodnoty dle hlukové studie dosahují cca 70 dB(A).

                Vyznačit odběrná místa požární vody z místních vodotečí a vodních ploch. Přístupové komunikace musí splňovat podmínky pro příjezd požární techniky.        

                Vodovodní řady dimenzovat s ohledem na potřebu vody v případě požárního zásahu.

12. Požadavky a podmínky pro řešení vzájemných vztahů částí obce a vztahů se sousedními obcemi.

            Navrhnout opatření ke zlepšení dopravního propojení pro osobní automobily, cyklisty i pěší. Zlepšit dostupnost především pro dopravu rekreační a zlepšení dostupnosti služeb a drobné výroby v okrajových částech  území.

Vzájemné vztahy a vazby mezi obcemi mohou být zesilovány zájmem o společné investice (plynofikace, dopravní opatření, cyklotrasy apod.) a sdružením do dobrovolného svazku obcí . I z tohoto důvodu navržené funkční využití ploch při obvodu správního území Broumova musí  bezkonfliktně navazovat na schválené funkční využití ploch sousedních obcí .

13. Požadavky na nutné asanační zásahy .

       Variantně řešit asanaci nefunkčních skladových a výrobních areálů, brownfields, opuštěných provozů zemědělské velkovýroby a ostatních nefunkčních staveb v obvodu správního území.  Navrhnout ve variantách změny funkčního využití těchto staveb  a  prostorů souvisejících s ohledem  na navrženou  urbanistickou koncepci.  

14. Okruhy problémů řešení, vyplývající z průzkumů a rozborů.    

- řešit dostatek ploch pro novou obytnou zástavbu, občanskou vybavenost, sport a rekreaci, výrobu, podnikání a technickou vybavenost  v celém správním území,

- prověřit možný  rozsah  sportovně rekreačního areálu v prostoru Benešov -Rožmitál h a stanovit  limity pro využití jednotlivých částí tohoto prostoru, včetně nutného administrativně technického zázemí a navazujících služeb,

- navrhnout rozšíření ploch veřejné zeleně,  prověřit případně navrhnout založení lesoparku při vnějším okraji zastavěného území,

- řešit zlepšení dopravní situace (přístupnost, parkování osobních vozidel a autobusů) především v turisticky nejnavštěvovanějších částech území,  dopravní závady na stávající síti),

- řešit odstavování nákladních vozidel,

- navrhnout trasy odvodňovacích zařízení pro převod vody z ploch nad Tř. Osvobození a dále převedení této povrchové vody přes prostor tratě ČD do řeky Stěnavy. Navržená vodohospodářská zařízení (vyznačit prostor pro jejich realizaci) zahrnout do veřejně prospěšných staveb,

- řešit návrhy linií technické infrastruktury v území, tj. kanalizace, vodovod, STL   plynovod, elektrorozvody 35 kV včetně umístění nových trafostanic v prostoru zastavitelného území,

- v rámci tvorby urbanistické koncepce a návrhu jednotlivých funkčních zón vyhodnotit a zohlednit možnosti řešení nových konkrétních požadavků Města Broumova včetně podnětů občanů a organizací, které  byly projednány a formulovány  na jednání Zastupitelstva města Broumova dne 22.10.2003. 

-  řešit důležité související problémy, pokud budou v zákonem stanovené kompetenci a podrobnosti  územního plánu města.

       Cílem je navrhnout takové urbanistické řešení správního území Broumova, aby byly vytvořeny předpoklady k zabezpečení trvalého souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území, zejména se zřetelem na péči o životní prostředí a ochranu jeho hlavních složek –půdy, vody a ovzduší.

15.   Přílohy : 

                     1.     Výkres limitů využití území  M 1 : 10 000

16.  Požadavky na rozsah a způsob zpracování konceptu řešení a návrhu

Obsah dokumentace ÚPO bude minimálně v členění a rozsahu požadavků přílohy č. 2, bod II vyhlášky č. 135/2001 Sb. o územně plánovacích podkladech .

 Textová část bude obsahovat :

a) základní údaje,

b) řešení územního plánu včetně číselných údajů doplňujících a charakterizujících navržené řešení v členění dle příl.č.2 bod II písm. B) , kapitoly a - m ,

c) závaznou část ve formě regulativů

b) Grafická část:

· Širší územní vztahy  dokumentující zejména začlenění města  do systému osídlení M 1:25 000    a schema na mapovém podkladu M 1 :100 000 zachycující dopravní vazby na okolní větší města Trutnov, Náchod,  pěší i silniční hraniční přechody do Polska včetně grafického vyznačení směru cílových měst  Walbrzych, Klodzko.

· Hlavní výkres  s komplexním řešením celého území obce včetně graficky vyjádřitelných regulativů,  etapizace výstavby, včetně výškopisu  M 1 : 5 000 , státní mapa odvozená.

· Výkres návrhu  dopravního řešení včetně vyznačení  odstavných ploch a míst pro výstavbu nebo rekonstrukce společných garáží, ochranných pásem a nepříznivých vlivů dopravy na životní prostředí.

· Výkres koncepce řešení technického vybavení. Inženýrské sítě – vodovody, kanalizace, ČOV, elektrorozvody, STL plynovody vč. regulační stanice, rozvod tepla, telekomunikační zařízení, včetně ochranných a bezpečnostních pásem vyjádřitelných  v  M 1 : 5 000.

· Zákres vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a pozemky určené k plnění funkce lesa zpracovaný podle zvláštních  předpisů.

· Výkres vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav

M 1 : 5 000.

        Schéma hlavního výkresu pro dotčené orgány státní správy   M 1 : 10 000 bude vyhotoveno až v závěru projednání návrhu ÚP,  na základě pokynu pořizovatele.

Počet výtisků :   Koncept bude vyhotoven 4x,  návrh 5x

     Všechny informační vrstvy konceptu i návrhu ÚPO budou digitalizovány ve formátu DGN  pro použití v GIS a zároveň  s tištěnými výstupy budou předány na CD. Souřadnicový systém pro digitalizaci S –JTSK.  Výškopis bude ponechán v rastru, tak jak byl předán pořizovatelem.

    Grafické označení bodů, linií a ploch hlavního barevného  výkresu bude navrženo tak, aby i černobílá kopie poskytovala veškeré informace ve výkrese obsažené.

Pořizovatel :   MěÚ Broumov, odbor výstavby

Červen 2004

Ing. Daniel Kubalík